Улучшенный ремонт

Здравствуйте. Если Вас заинтересовал ремонт квартиры категории «Улучшенный», то на данной странице Вы сможете увидеть и оценить весь процесс данного ремонта. Мы не станем описывать — как мы хорошо или плохо делаем ремонт квартир, мы просто подробно опишем весь процесс ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке, а выводы сделайте сами.

Данная квартира уже была с бюджетной отделкой от застройщика, но наши клиенты решили её полностью убрать и сделать один раз — комфортный ремонт квартиры со всеми удобствами для себя и своего ребенка.
Дизайнерский ремонт
Обратите внимание на данные фотографии! Ремонт от застройщика высокое качество — на первом фото четко видна плесень проступившая через обои под окном, на втором фото видны подтеки и ржавчина на стене за унитазом, где примыкает труба.

Ремонт квартиры в новостройке — категории «Улучшенный» — начало положено.

Демонтажные работы.

Как мы описывали выше, данная квартира уже была с чистовой недорогой отделкой, качество которой было прямо скажем не высокое и первое что нам пришлось произвести — это полный комплекс демонтажных работ и вывоз скопившегося мусора. С полов мы сняли дешёвый ламинат, со стен убрали обои предназначенные под покраску, в ванной и туалете сбили кафельную плитку, которая была выложена на не загрунтованные стены (часть кафеля отвалилась сама), убрали дешевую стальную ванную, которая больше похожа на барабан если включить воду.

В общем, по итогу демонтажных работ мы получили абсолютно пустую квартиру в новостройке с бетонными сенами и полами.

Создаем в квартире ремонт, комфорт и безопасность!

Когда делается ремонт квартиры категории «Улучшенный», то все должно быть комфортно, удобно и продуманно. Как всем известно, в новостройках пока еще заселились не все жильцы и соседи не успели познакомиться друг с другом — очень распространены квартирные кражи!

Сигнализация и входная дверь.

При проведении ремонта в данной квартире, мы предложили нашим клиентам установить сигнализацию и поменять дверной замок. Чаще всего при комплексном ремонте квартиры в новостройках категории комфорт — первоначально нужно устанавливать новую входную дверь, взамен деревянной, но на удивление всем — в данном доме двери уже были установлены и причем не плохого качества. Менять их не стали, а заменили только замок и установили еще один дополнительный.

Для установки сигнализации были приглашены специалисты из специализированной компании, которые поставили датчики движения в каждое помещение, датчик размыкания двери, пульт управления и все необходимое оборудование.

Комфорт — должен после ремонта квартиры быть комфортом!

Какой может быть комфорт — если слышно о чем разговаривают соседи сверху, с лестницы и со всех сторон! Проблема звукоизоляции в новостройках, это острый вопрос абсолютно каждого нового дома. Тонкие монолитные стены прекрасно передают все звуки и голоса.

Звукоизоляция.

На потолке нами были установлены плиты из каменной ваты, так как в дальнейшем планировались натяжные потолки, на стены мы наклеили так называемую тонкую звукоизоляцию под обои — Пенолон и сверху на наклеенный пенолон прикрутили листы гипсокартона. За счет этого «бутерброда» мы потеряли несколько сантиметров пространства, но получили весьма неплохой эффект касательно шумов от соседей.


Стена на которой установлена входная дверь — оказалась очень тонкой и для установки второй двери — места просто не оказалось. Эту проблему мы решили с помощью гипсовых пазогребневых блоков, из которых сделали фальшь стену. За счет данной стены мы добились дополнительной звукоизоляции с лестницы и решили проблему с установкой второй двери.

Электропроводка.

В данный момент мы делаем ремонт квартиры категории «Улучшенный» — в новостройке и имеем новую электропроводку от застройщика. Главная проблема по электрике в новостройках — это катастрофическая нехватка розеток. Возьмем к примеру кухню, в которой до начала ремонта квартиры было предусмотрено всего три электрические розетки и кабель для электроплиты.

Сколько приборов вы планируете при комфортной жизни на кухне? Как минимум — это холодильник, микроволновая печь, электроплита, варочная панель, электрочайник, вытяжка над плитой, телевизор, кофеварка и еще желательно предусмотреть пару розеток для мясорубки, зарядки телефона, ноутбука или какого то другого прибора. Итак, мы начинаем штробить стены и прокладывать дополнительные кабели, для увеличения количества розеток и системы подсветки в кухонной зоне.

Совсем забыли про антенный кабель. Во всех новостройках, он просто отсутствует и его обязательно приходиться прокладывать с лестничной площадки. Естественно это лучше сделать во время ремонта, чем потом укладывать его как попало.

Теплый пол, и отражающая подложка.

При производстве капитального ремонта данной квартиры, под кафельную плитку — а это кухня, прихожая, ванная и туалет — были уложены сверхтонкие нагревательные маты — теплые полы. Систему теплых полов мы уложили на специальную отражающую подложку, которая помогает сохранять тепло в квартире, быстрее прогреваться теплым полам и к тому же служит дополнительной звукоизоляцией для пола. После того как были разложены нагревательные маты — они были залиты самовыравнивающим раствором, на который в дальнейшем будет уложен кафель.

Балкон.

Балкон в данном доме, как и практически во всех современных новостройках имел «холодное остекление», причем от потолка до пола. В современном строительстве — это называется «евро балкон». Так как большинство людей, имея балконы планируют хранить на них все что только возможно — это колеса, велосипеды, корзинки для грибов и удочки, наши клиенты были не исключением. Было принято решение утеплить данный балкон и сделать так, что бы с улицы всего этого добра видно не было. На нашем опыте и практике было много ремонтов квартир с балконами.


Первое что мы делаем — это закрываем нижнее стекло, приклеивая к нему цельные куски пеноплекса, затем укладываем в оставшееся пространство минеральную вату в качестве утеплителя и обшиваем все это влагостойким гипсокартоном. Сверху на листы гипсокартона мы клеим пластиковые панели ПВХ и устанавливаем подоконник.

Не забываем утеплить пол — системой нагревательного мата, потолок утепляем по той же системе как и сделали под подоконником, при этом предусматриваем вывод освещения, электрическую розетку и кабель на отдельном автомате для потолочного инфракрасного обогревателя. Отделывая балконы таким способом много лет — мы точно знаем, что в зимний период , когда на улице -15 градусов — на таком балконе + 20.

Сантехника.

Так как квартира была уже с чистовой отделкой от строителей — система водопровода уже была, но все трубы были прикреплены на кафель сверху, и их пришлось полностью демонтировать и сделать новую систему водопровода. К тому же при данном ремонте квартиры мы немного переиграли расположение сантехнических приборов. Наши сантехники сделали коллекторную систему нового водопровода, установили фильтры, обратные клапаны и систему защиты от протечек. Трубы при всем этом спрятали в стены.

Выравнивание стен.

Стены в комнатах и на кухне при данном ремонте квартиры у нас были обклеены звукоизоляционным материалом, с прикрепленным к нему гипсокартоном, поэтому в глобальном выравнивании они не нуждались и мы всего лиши загрунтовали их, проклеили стыки гипсокартона сеткой и сделали шпаклевку под обои в два слоя. В ванной и туалете, так как мы сбивали старый кафель — стены было необходимо выравнивать штукатуркой по маякам.


Заднюю стенку в туалете мы зашили гипроком и спрятали там всю сантехнику и так же обшили коробами трубы водопровода в ванной комнате.

Кафельная плитка.

По завершению выравнивания стен и полов, наш плиточник приступил к укладке кафеля в ванной, санузле и на полах в прихожей и кухне. На стенах в санузлах был уложен красивый и не очень дорогостоящий кафель из разных коллекций, а полы в кухне и прихожей было обусловлено выложить керамогранитом, причем с некоторыми элементами декора и одним сплошным полем.

Наш плиточник с легкостью справился с поставленными задачами, ведь опыт по ремонту квартир и отделочным работам у наших специалистов огромный. В ванной комнате, в процессе ремонта наши заказчики решили обустроить несколько ниш, и сделать облицовку декоративным кафелем. С этой задачей мы тоже легко справились и вот что у нас получилось.

Чистовая отделка стен.

После завершения всех черновой отделки: штробления, штукатурки, шпаклевки и укладки кафеля — мы начали приступать к чистовой отделке. Чистовая отделка стен в жилых помещениях была сделана с помощью разнообразных обоев. В детской комнате на одной из стен были наклеены фотообои с изображением «тачек» из одноименного мультфильма, другие стены были обклеены однотонными обоями со светящимися в темноте звездочками. В кухне и прихожей были поклеены виниловые и флизелиновые обои, в черно белом «газетном» стиле в прихожей, а в кухне были наклеены обои с надписями столиц мира.

Хочется отметить, что в современном ремонте квартир, особенно в новостройках и у молодых семей такой стиль ремонта в черно белых тонах и с использованием «городов» очень популярен. Наши маляры с поставленными задачами справились на отлично!

Так же можно заметить, что в последние несколько лет при ремонте кухни, практически все наши клиенты стараются не использовать в районе кухонного «фартука» наскучившую всем кафельную плитку. Как показала практика — большинство людей устанавливают стеклянные фартуки «скинали» с подсветкой и без неё или панели из МДФ с фотоизображением.

Двери.

Двери в данной категории ремонта выбирались не из дешевых. Стильные коллекционные двери цвета венге с художественными стеклами сразу дополнили собой и подчеркнули стиль данного интерьера. Насыщенный яркий цвет радовал глаз — наши клиенты были очень довольны, хотя ремонт еще не заканчивался.

Потолки.

В данной двухкомнатной квартире было изначально принято решение заказчиками — везде установить натяжные потолки с фотопечатью различных изображений. Раз звукоизоляцию мы уже давно сделали и завершили большую часть ремонта квартиры — пора делать натяжные потолки.

Не прошло и нескольких дней после контрольного замера, как был назначен день монтажа натяжных потолков. Во всех помещениях были установлены качественные и очень красивые натяжные потолки с различными фотоизображениями. В ванной в стиль кафельной плитки был морской песок с ракушками, в санузле так как кафель был с изображением бамбука на потолке появился медвежонок панда сидящий на ветке, в детской комнате по потолку полетели самолеты, а в кухне красовалась кружка бодрящего кофе с кофейными зернами.

В прихожей был установлен однотонный белый потолок, но со светильниками в форме ромба, которые повторили художественный узор на полу. Мастера по потолкам выполнили всю свою работу четко и в поставленный срок.


Ремонт данной квартиры категории «Улучшенный» — подходил к концу С того момента как мы начинали делать капитальный ремонт квартиры — прошло ровно полтора месяца. Договор на ремонт и отделочные работы был подписан с указанием срока в 2.5 месяцев. Хоть и большая часть работ выполнена и нашим клиентам уже не терпится въехать в новую отремонтированную квартиру, работы еще остались.

Второй этап сантехнических работ.

На втором этапе работ по сантехнике следует установка приборов оборудования, ванной, унитаза и смесителей. В данной квартире была установлена ассиметричная акриловая ванная с гидромассажем и очень предусмотрительно со стороны наших клиентов — был предусмотрен водонагреватель.

Напольные покрытия.

Пока наш сантехник занимался установкой смесителей наши отделочники занялись укладкой ламината на пол. Ламинированный паркет по цвету был полной пртивоположеностью дверям. Если двери у нас темного цвета — то ламинат наоборот светлый — выбеленный дуб. Получился весьма неожиданный и очень интересный контраст и полная гармония с обоями, потолками и мебелью которую уже начали привозить.

Сколько продлился и сколько стоил такой ремонт квартиры

Прошло еще пару недель, как комплексный ремонт квартиры в новостройке был завершен. Перед окончательной сдачей квартиры заказчику, нами был наведен порядок, произведена сухая уборка помещения, вынос оставшегося мусора и были устранены мелкие недочеты, без которых не обходиться ни один ремонт квартиры, а особенно капитальный.

Стоимость ремонта.

Сметная стоимость ремонта данной квартиры была предварительной и не включала дополнительных работ, которые в процессе были выполнены по инициативе и просьбе заказчиков. В конечном итоге сумма получилось немного больше, но исключительно по пожеланиям наших клиентов.

Сроки данного ремонта.

В совокупности от начала ремонта данной квартиры, до передачи ключей заказчику прошло ровно 2 месяца. Ремонт данной квартиры завершен раньше назначенного срока на 2 недели, что дополнительно порадовало наших заказчиков. Наши клиенты вообще остались очень довольны нашим сотрудничеством и обещали рекомендовать нас своим знакомым и друзьям.

Мы тоже остались довольны данным сотрудничеством, потому что с людьми которые понимают чего они хотят — работать легко и приятно.

Компания «уСтройся красиво»

КАЧЕСТВО-В-СРОК